【講師】吉村鑑定税理士事務所　税理士・不動産鑑定士　吉村 一成

納税者納得！　不動産譲渡の悩ましい部分の考え方
同族会社間などで不動産譲渡を行う際には、自由に価額が決められるため、「合理的」な価額はどれぐらいか、という論点が発生します。
今回は、基本的な方法論と、実務的な簡便法を解説。また、譲渡時の論点「譲渡費用」についても解説。
実務で役立つ合理的な方法論となります。


＜ポイント＞
■ 合理的な時価はどう考える？　公的評価に合理性はある？
■ すぐに実践できる　簡易な価額の求め方！
■ 譲渡費用にできるものを取りこぼさない


＜主な内容＞
第１巻　不動産を譲渡する際の合理的な時価の求め方
第1章　取引の当事者別による時価の取扱い
Ⅰ　個人間取引の場合　
Ⅱ　取引当事者の一方又は双方が法人である場合
Ⅲ　各種の時価の判定方法
第2章　土地（宅地）の時価
Ⅰ　公的土地評価
Ⅱ　時価の意義
Ⅲ　公的土地評価の均衡化
Ⅳ　宅地の価額の簡易な求め方
　1価格を求める手法
　2取引事例比較法のイメージ
　3簡易な評価方法
Ⅴ　建物の価額の簡易な求め方　

第２巻　譲渡費用を取りこぼさずに最大化
Ⅰ　不動産業者等に対して支払費用
Ⅱ　借地借家関係の解消
Ⅲ　建物を取り壊し、又は除去する場面
Ⅳ　契約解除による違約金等　
Ⅴ　登記費用
Ⅵ　測量・確定
Ⅶ　移動に係る費用など
Ⅷ　契約、係争、弁護士費用等
Ⅸ　その他
Ⅹ　個別通達によるもの




★2025年2月発売　★収録時間：各巻約60分