【講師】吉村鑑定税理士事務所　税理士・不動産鑑定士　吉村 一成 氏

＜本商品に関するお知らせ＞
本商品はすべてオンライン上で収録・制作しております。通常より画質・音声の質が落ちますのでご了承ください。つきましては、研修の応援も併せまして特別価格を設定しております。

「道路」の知識不足は過大評価の高リスク！

　土地の評価では、「道路」と接しているか、いないか、接しているとしたらどういう道路か、どういうふうに接しているか、ということが評価に関係してきます。つまり、すべての土地評価において「道路」の知識が必要であると言っても過言ではありません。そこで、今回は、土地評価に関連する「道路」の知識・実務対応について解説いたしました。

＜内容＞
第1 巻　道路に関連する法律
Ⅰ　道路の機能・役割と法律
　１　公道　　２　私道
　３　道路の種類
　４　財産評価基本通達14 に
　　　定める「道路」の意義
Ⅱ　都市計画法
　１　都市計画区域・
　　　準都市計画区域・区域区分
　２　都市施設　　３　開発行為
Ⅲ　建築基準法
　１　建築基準法の適用関係
　２　建築基準法上の道路と接道義務
　３　建築基準法43 条２項による
　　　接道義務の例外
　４　地方自治体の条例による制限例
　５　道路と容積率の関係
　６　総合設計制度

第２巻　評価における論点
Ⅰ　無道路地（接道義務を満たして
　　いない宅地）の評価
Ⅱ　河川を隔てて道路がある宅地の評価
Ⅲ　セットバックが必要な宅地の評価
Ⅳ　都市計画道路予定地の区域内に
　　ある宅地の評価
Ⅴ　路線価が付されていない宅地の評価
Ⅵ　私道の用に供されている宅地の評価
Ⅶ　歩道状空地の用に供されている
　　宅地の評価

第3 巻　道路の現地・役所調査
Ⅰ　公図と道路
　１　公図上の道路
　２　赤道（赤線）と青道（青線）
Ⅱ　道路の現地調査
　１　道路幅員等の現地調査
　２　各市町村の道路幅員の例
　３　境界標識
　４　セットバック調査
　５　歩道状空地
　６　私道と公道の確認
Ⅲ　官公署調査
　１　建築基準法上の道路種別の調査
　２　認定道路の調査
　３　位置指定道路の調査
　４　建築計画概要図の調査
　５　（官民）境界確定図
●各種チェックリスト

★2021年12月発売
★収録時間：各巻60分