【税理士の方にオススメ商品】＜2021年2月発売＞実務マニュアル

評価単位の間違いで過大申告になることも　宅地・雑種地などの評価単位

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購入申込締切日：2024年12月6日　
商品発送予定日：2024年12月20日予定

監修：金光静夫税理士事務所　金光静夫氏


＜本商品の仕様＞
総ページ数：180ページ
データCD-R：有

　
【正しいのはAとBどちらでしょうか？】
事例1　住宅の隣の土地で野菜を育てている
A：家庭菜園なので宅地として一体評価
B：利用が農地なので、農地として別に評価

事例2　店舗の隣の駐車場
A：駐車場なので雑種地評価
B：店舗敷地と一緒に宅地評価

答えはマニュアルで‼

※改訂第二版は、旧版の記述、数値などを見直して、最新の情報になるようにアップデートしたものです。
基本的に構成の変更や新項目の追加執筆はございません。


＜地目、利用区分をどうやって見極めるか＞

Ⅰ 財産評価基本通達7及び7-2
1. 財産評価基本通達７
2. 財産評価基本通達 7−2

Ⅱ 土地の評価単位の判定
1. 土地の評価単位判定フローチャート
2. 宅地の評価単位
3. 市街地農地等の評価単位

Ⅲ 地目の判定
1. 地目の基本的考え方
2. 不動産登記事務取扱手続準則の地目
3. 国税庁による地目の考え方の補足
4. その他の地目の判定における留意情報
5. 写真による地目の判定

Ⅳ 土地の評価単位の事例解説集
1. 土地の評価単位
2. 宅地の評価単位
3. 雑種地の評価単位
4. 市街地農地等の評価単位
5. 相続による分割の例・贈与による例

Ⅴ【応用事例】宅地、駐車場及び畑が隣接している場合の評価単位

Ⅵ 土地の評価単位と「地積規模の大きな宅地」（旧広大地）の判定単位

Ⅶ 土地の評価単位を意識した土地の利用・遺産分割
1. 土地の評価単位を意識した土地の利用
2. 土地の評価単位を意識した遺産分割

Ⅷ 裁決事例、裁判事例要旨
1. 公表裁決事例要旨（評価単位）
2. 非公開裁決事例要旨
3. 裁判事例要旨

Ⅸ 参考資料
参考資料1土地の評価単位事例一覧表
1. 評基通7（土地の評価上の区分）
2. 評基通7-2（評価単位）
3. 相続による分割の例・贈与による例

参考資料2建物とは ?
1. 民法等における建物
2. 建築基準法における建築物
3. 不動産登記法における建物
4. 写真で見る駐車場の建物認定

参考資料3建築基準法上の敷地と相続税上の評価単位等
1. 建築基準法上の敷地と評価単位
2. マンションの敷地の一部を駐車場にした場合の地目
3. 隣接地の建築確認申請に算入された土地と評価単位
4. マンションの敷地の一部を隣接所有者に譲渡した場合

参考資料4固定資産税評価と相続税評価における評価単位の相違等
参考資料5青地（青線）又は赤地（赤線）が混在する宅地等の評価
参考資料6高低差があり擁壁が設置されている土地の評価単位
参考資料7賃貸マンションに隣接する駐車場敷地の評価区分
参考資料8「接道義務」について



旧版をご購入いただきましたお客さまへ
本商品の旧版をご購入いただいたお客さまには、差替版をご用意しております。
テキスト（バインダー除く）と付属 CD-R をお届けいたします。
差替版価格20,000 円＋税


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