【講師】吉村鑑定税理士事務所　税理士・不動産鑑定士　吉村 一成　氏

同族へ譲渡する不動産
問題ない「時価」はどう求める？

同族会社間などで不動産の譲渡を行う際には、市場原理が働かず、自由に価額が決められるため、「合理的」な価額をどう決めればいいか、という論点が発生します。
今回は、基本的な方法論と、実務的な簡便法を解説。
すぐに利用できる実践的な内容です。

■ 合理的な時価はどう考える？　公的評価に合理性はある？
■すぐに実践できる　簡易な価額の求め方！

＜主な内容＞
第1章　取引の当事者と時価
　1．個人間取引における時価
　2．取引当事者の一方又は双方が法人である場合の時価
第2章　土地（宅地）の時価
　[1]　公的土地評価
　[2]　時価の意義
　　1．地価公示法及び国土利用計画法施行令等
　　2．相続税法
　　3．固定資産税
　[3]　公的土地評価の均衡化
　[4]　宅地の価額の簡易な求め方
　　1．価格を求める手法
　　2．取引事例比較法のイメージ
　　3．簡易な評価方法
　[5]　建物の価額の簡易な求め方
　　1．建物の評価方法の基本的な考え方
　　2．法人税法上の時価（建物・土地）
　　3．相続税法上の時価


★2020年4月発売　★収録時間：60分