【講師】吉村鑑定税理士事務所　税理士・不動産鑑定士　吉村 一成氏

手順を踏んで間違えない
難解　土地区画整理事業関連の宅地の評価

　土地区画整理事業は、道路、公園、河川等の公共施設を整備・改善し、
土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業です。
この事業を利用した再開発における宅地供給は、現在も全国で行われています。
　この事業の施行予定地、施行中の土地では、財産評価の方法は非常に複雑になります。
また、実際の価格が相続税評価を大きく下回ることも多く、
時価評価や物納の検討も行うことが多いです。
今回はこの難解な土地の評価を分かりやすくお話しいただきます。

＜主な内容＞
Ⅰ　土地区画整理事業の概要
　１　土地区画整理事業の趣旨
　２　土地区画整理事業の施行者
　３　土地区画整理事業のしくみ
　４　土地区画整理事業の流れ
Ⅱ　土地区画整理事業施行中の宅地の
　　　　　　　　　　　　　　原則的評価
　１　仮換地が指定されていない場合
　２　仮換地が指定されている場合
　（１）評価の原則　　　（２）評価の特則
　（３）清算金の取扱　（４）個別評価の申出
　（５）評価対象のイメージ
Ⅲ　建築制限のしんしゃく
Ⅳ　不動産鑑定評価の考え方
Ⅴ　物納との関連
Ⅵ　小規模宅地特例との関連
　
　
★2019年4月発売　★収録時間：60分